Pemutakhiran NJOP 2026 di Mimika, Akses Infrastruktur Jadi Penentu Nilai
TIMIKA | LINTASTIMOR.ID –
Di Mimika, harga tanah tak lagi semata ditentukan oleh luas dan letaknya. Jalan—yang membelah, menghubungkan, dan membuka peradaban—kini menjadi penentu utama nilai. Pemerintah Kabupaten Mimika melalui Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) bersiap melakukan pemutakhiran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tahun 2026, dengan akses infrastruktur jalan sebagai salah satu indikator kunci penilaian.
Langkah ini merupakan bagian dari pekerjaan rutin tahunan Bapenda, yang meliputi pembaruan data objek pajak, validasi wajib pajak daerah, serta penilaian ulang Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Namun tahun ini, perhatian diarahkan lebih dalam: bagaimana pembangunan infrastruktur mengubah wajah nilai ekonomi sebuah wilayah.
Sekretaris Bapenda Mimika, Darius Sabon, menyampaikan bahwa penilaian NJOP 2026 disusun berdasarkan evaluasi menyeluruh terhadap kelemahan penetapan di tahun-tahun sebelumnya. Wilayah dengan akses jalan memadai menjadi prioritas utama dalam pemutakhiran.
“Penyesuaian NJOP menjadi keniscayaan, karena nilai tanah akan selalu bergerak mengikuti denyut pembangunan. Infrastruktur jalan memberi dampak langsung terhadap nilai ekonomi suatu lokasi,”
ujar Darius Sabon.
Ia menjelaskan, tidak semua bidang tanah memperoleh nilai yang sama, meski berada di satu kawasan. Setiap lokasi dinilai secara detail, mempertimbangkan kondisi fisik, aksesibilitas, serta perkembangan wilayah sekitarnya.
Sebagai gambaran, di sepanjang Jalan Cendrawasih, bidang tanah yang berada tepat di pinggir jalan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan dengan bidang yang terletak di bagian belakang. Perbedaan akses, visibilitas, dan potensi usaha menjadi faktor pembeda yang signifikan.
“Tanah di depan jalan utama tentu berbeda nilainya dengan yang berada di belakang. Inilah yang kami nilai secara objektif dan berlapis,”
tambahnya.
Secara regulasi, pemutakhiran NJOP dilakukan setiap tiga tahun. Namun Bapenda Mimika membuka ruang fleksibilitas. Jika terjadi lonjakan pembangunan atau perubahan signifikan pada suatu wilayah, pembaruan dapat dilakukan lebih awal demi menjaga keadilan nilai dan akurasi pajak.
Di Mimika, jalan bukan sekadar lintasan kendaraan. Ia adalah penentu harga, penanda kemajuan, dan cermin perubahan zaman—yang kini tercatat resmi dalam angka NJOP 2026.
